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分宜永康时代城非法拆建

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发表于 2013-9-24 22:53 |显示全部帖子
◎投诉 商城整改租户不满

  9月22日下午,记者来到永康时代商城,看到一幢近30000平方米的大楼楼顶多处已被拆卸,大楼周围被铁皮墙围住,一辆剪机停在大楼旁边,数名商城保安站在剪机旁。

  据一经营品牌瓷砖的店主林小鑫介绍,今年3月,他以20万元的价格转让到了现在的店面,当时商城开发商负责人易永康承诺商城不会整改,让他放心开店。4月,林小鑫花2.6万元制作了店面的形象广告,并上交给永康公司一年的租金4500元。然而,林小鑫经营不到3个月,店里就被开发商停了水电。面对将要被拆的店,林小鑫多次找到开发商论理,都没有结果。

  一品牌橱柜店的店主刘振伟说,2011年,易永康给予优惠邀请该品牌入驻,当时店里投资70余万元用于装修,现在开业不到两年,资金回笼不到一半却面临店面将被拆的境况。“开发商未事先通知商户,只是在7月下旬才张贴了整改告示。如果提早几个月通知,我们也好另外租店面经营。”刘振伟气愤地说。

  商户们告诉记者,此次商城整改,60余家店主将面临近千万元的经济损失。

  ◎开发商 边整改边办审批手续

  随后,记者拨通了开发商——分宜县永康置业有限公司负责人易永康的电话。易永康向记者表示,整改是为了提高商城的档次,屋顶拆除是把四楼加高,原来只有3.9米,现加高到5.1米,还要安装自动电梯。

  对于赔偿问题,易永康表示,“现合同期限到了,我提前了3个月通知店主们”,公司不存在赔偿的问题。当记者问是否整改得到有关部门审批时,易永康称正在申报中,按正常审批手续要一两年才能办到,因时间关系公司只能边整改边办手续。

  ◎县住建局 未收到商城整改申报材料

  9月23日,记者找到分宜住房城乡建设局规划办,一黄姓工作人员表示,楼顶加高按法律程序要通过审批才能动工,截至目前,永康时代商城没有上报审批材料。

  随后,记者从分宜消防大队负责审批手续的参谋王步青处得知,对于大面积整改一事,永康时代商城也未到消防部门申报备案。

  江西三江合律师事务所黄春岗律师认为,类似商城进行整改加高的行为,须到分宜住建局办理相关手续,取得规划变更许可后方能动工,如果是加建,规划部门还要向社会公示。

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